近年、リモートワークが議論の中心的なトピックとなっており、柔軟性やワークライフバランスの利点を称賛する人もいますが、生産性や効率性について懸念を表明する人もいます。
そして、この議論と「一般的な」懸念の背後には、多くの人が無視したがる経済的現実があります。 不動産市場、特にオフィス市場は、おそらく歴史上前例のない危機を経験しています。 ヨーロッパでは嵐、アメリカでは本物のハリケーンです。 そして、この状況がもたらす影響は、「どこで働くのか」という単純な問題をはるかに超えています。
生産性の幻想
私たちの多くは、従来の「生産性」の概念に疑問を投げかけるオフィスワークの経験を積んできました。 長いランチ、長時間のコーヒーブレイク、廊下でのおしゃべりの思い出は、想像力の中でよく見られるものです。 しかし、支配的な物語は、オフィスが生産性を高める神聖な場所であることを示唆しているようです。 本当にこんな感じでしょうか？
長年にわたり、私は若いインターンから企業幹部に至るまで、多くの人々の仕事の習慣を注意深く観察する機会がありました。 そして実のところ、生産性は決してオフィス環境に特有のものではありません。 現場で行われているいくつかの活動は、会社に実際の価値を付加するものではなく、時代遅れの企業文化の結果にすぎません。
リモートワーク革命
パンデミックの到来により、世界ではリモートワークへの急速な移行が見られます。 かつては柔軟な勤務形態を採用することに消極的だった企業も、生き残るためには柔軟な勤務形態を導入しなければならないことに気づきました。 そしてその結果は驚くべきものでした。 多くの企業は、パンデミック前と同等かそれ以上の生産性レベルを記録しています。
近年では、「自宅 - 通勤 - 職場 - 通勤 - 自宅」というサイクルの歯車に固定されたままではいけないという、ほとんど終末論的な考察も行われています。 誰もが、いくつかのケースで定義されているアプローチを使用して、人生の時間をより有効に活用したいと考えています。 YOLO （「YOu Live Once」の略語で、多かれ少なかれ「人生は一度だけ」）。
しかし、それでも抵抗があるのはなぜでしょうか？
この質問に対する答えは、不動産市場を見ればわかります。 空のオフィスは、危機に瀕しているセクターの具体的な象徴です。 私が話しているのは、商業用不動産ローンとして支払われた数兆ユーロのことです。 完璧な嵐について話しているのです。 リモートワークの導入の拡大により、オフィススペースの需要が減少し、市場での供給過剰につながっています。
世界中の一部の都市は、商業ビルを住宅やレストランのスペースに変えるという改革を試みていますが、そのプロセスは高価であり、常に実現可能であるとは限りません。 現実には、これらの建物の多くは今後何年も空き家のままになる可能性があります。
そして、商業用不動産の価値が下落するにつれて、都市の財政も危機にさらされています。 これらの建物からの税収は、多くの都市の予算のかなりの部分を占めています。 不動産価値の下落に伴い、これらの収入は減少しており、市の予算をさらに圧迫しています。
リモートワークと不動産の未来
資産や不動産資産を守りたい利益団体（および関連報道機関）は、公職への復帰を求めることで自らの利益を守ろうとしているが、現実には仕事の世界は変化している。 人工知能や自動化などのテクノロジーの導入の増加により、仕事の状況が再構築されています。 そして、それは私たちの「ワークプレイス」の概念です。
リモートワークは定着しており、プレゼンスと距離を適切にバランスさせてこの新しい現実に適応する企業が、将来的に繁栄することになるでしょう。 ポイント。 そのためには、従来の物語を打ち破り、目の前にある本当の課題を認識する必要があります。
語られる黙示録の向こう側
私たちが直面している不動産危機は、間違いなく重大な課題です。 ただし、それはチャンスでもあります。 働き方や生き方を見直す機会。 私たちの都市を再考するには、都市を永遠の通勤者の世界に奴隷化された乗り物としてではなく、より住みやすい場所に変える必要があります。
結局のところ、あらゆる危機にはイノベーションと成長の機会が伴います。 そして、この機会には私たちの存在が必要です。
